A compra de um imóvel pode ser considerada como a realização de um sonho ou a grande aquisição de sua vida, porém, é aí que está o perigo. Quando estamos muito apressados, podemos cometer erros, por isto é melhor parar e analisar.
É
preciso ter o auxílio de um bom advogado ao assinar o contrato, pois não é uma
simples regra, e sim algo que pode gerar problemas se não for feito
corretamente, explica a Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tributário e
imobiliário.
A
advogada dá algumas dicas sobre como ter certeza sobre o imóvel e como se
prevenir:
Se
atente à localização e arredores. Por exemplo, se não gosta de barulho e
movimento noturno, procure saber se existem locais próximos que possam promover
tumulto. Também é importante descobrir a distância de supermercados, farmácias,
escolas, etc.
Faça
um orçamento e vistoria do imóvel, assim saberá se o preço está adequado, e
evitará pagar a mais do que o preço justo. Com a vistoria também irá descobrir
caso haja algum problema mascarado na casa que possa lhe trazer dores de cabeça
posteriores.
Lembre-se
de checar todos os documentos referentes ao imóvel, matrícula atualizada,
certidão de IPTU e declaração de inexistência de débitos condominiais.
Caso
o imóvel ainda esteja na planta, além dos itens acima é preciso se atentar a
outros fatores específicos, tais como se a construtora é de qualidade,
verifique se o imóvel tem registro no cartório para evitar fraudes, também não
deixe de pedir uma cópia do memorial de incorporação, explica Sabrina.
Ao
adquirir um imóvel é preciso estar sempre ciente sobre todos os riscos e contar
com a ajuda e um advogado, evitando problemas posteriores. Não deixe que isso
venha a se tornar uma dor de cabeça.
Dra. Sabrina Marcolli
Rui
Advogada
em direito tributário e imobiliário
SR
Advogados Associados
(41)
3077-6474
